DIESE WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG VERBINDET HISTORISCHEN CHARME MIT MODERNEM WOHNKOMFORT. DER LICHTDURCHFLUTETE WOHN- UND ESSBEREICH ÖFFNET SICH DIREKT ZUR GROßZÜGIGEN TERRASSE – EIN PERFEKTER ORT ZUM ENTSPANNEN.
HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND EINE STILVOLLE INNENAUSSTATTUNG SCHAFFEN EIN EINZIGARTIGES WOHNAMBIENTE. DIE WOHNKÜCHE MIT IHRER KOCHINSEL UND DEM AUSGANG AUF DIE GROSSE TERRASSE WIRD ZUM HERZSTÜCK DER WOHNUNG – EIN ORT, DER ZUM KREIEREN KULINARISCHER GENÜSSE UND ZUM GESELLIGEN BEISAMMENSEIN MIT GÄSTEN EINLÄDT.
ZUSÄTZLICHEN KOMFORT BIETET DIE EFFIZIENTE HAUSZENTRALHEIZUNG (KEINE THERME) SOWIE DIE UMWELTFREUNDLICHE WARMWASSERAUFBEREITUNG DURCH SOLARENERGIE.
ERLEBEN SIE WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN DIESEM PREISGEKRÖNTEM STILALTBAU!
HIGHLIGHTS
- Sehr gute Lage im 15. Bezirk
- neuwertiger Zustand
- Personenlift
- Guter Heizwärmebedarf
- sehr geschmackvoll gewählte Ausstattung und Einrichtung
- Traumhafte Terrasse!!!
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohn-Küche
- Ausgang auf die Terrasse (ca. 21,48m2)
- Wohnzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- Badezimmer
- separate Toilette mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG
- hochwertige Sanitärausstattung
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- sep. Toilette mit Handwaschbecken
- Vollholzdielen und Fliesenböden
- voll ausgestattete Küche
- Hauszentralheizung/Gas und Solarenergie für Warmwasseraufbereitung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellbereich
FLÄCHE:
Nutzfläche: ca. 94,05m2
Außenfläche: ca. 23,81m2
Nutzfläche: ca. 129,79m2
Kellerfläche: ca. 2,48m2
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser wunderschönen Wohnung befinden sich eine Vielzahl an Gastronomielokalen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- Straßenbahnlinien: 5, 9, 18, 49, 52, N54
- U-Bahnlinien: U3, U4 und U6
PREISE:
EUR 860.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis
Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Ursula Rabas, IMMOBILIEN RABAS, Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
